Личен мениджър
на вашия дом
Ние се грижим за вашия имот като за наш — проактивно, надеждно и с пълна прозрачност. Управление на апартаменти, къщи и AirBnB имоти във Варна. Спокойствието ви е нашата работа.
Защо Kalina Home Care?
Ние се грижим за вашия
имот като за наш
В Kalina Home Care вярваме, че всеки собственик на имот заслужава спокойствие. Затова стоим рамо до рамо с нашите клиенти — от малкия ремонт до пълното управление на имота.
Проактивна грижа — не реактивна
Не чакаме проблемът да избухне. Редовните ни инспекции засичат малките проблеми преди да станат скъпи аварии. Като зъболекар — но за вашия дом.
✓ Профилактика включена
Реакция от 2 до 4 часа при авария
Запушена тоалетна в 23:00? Ток спира в събота? Нашите проверени майстори са на повикване. Абонатите имат приоритет — без чакане на опашка.
✓ 7 дни в седмицата
Home Passport — дигитален портфейл
Всяка намеса, снимка и препоръка — достъпни от телефона ви по всяко време. Знаете точно в какво състояние е имотът ви, дори ако сте в чужбина.
✓ Достъп 24/7
Гаранция от 30 дни до 1 година
Всяка извършена работа е гарантирана. При проблем — безплатно отстраняване без въпроси. Работим с гаранция защото правим нещата правилно от първия път.
✓ Писмена гаранция
Партньори AirBnB и водещи агенции
Работим с над 15 агенции за недвижими имоти и стотици AirBnB домакини. Управляваме имота ви между наематели, координираме резервации и поддържаме стандартите.
✓ Доказана мрежа
Предвидим разход, нула изненади
Абонаментът ви дава точна сума всеки месец. Без неочаквани фактури, без „допълнителни разходи". Фиксирана цена — фиксирано спокойствие.
✓ Прозрачно ценообразуване
Как работи?
3 стъпки до защитен имот
Толкова е просто. Ние поемаме цялата координация — вие само се наслаждавате на спокойствието.
1. Безплатна инспекция
Наш специалист посещава имота, оценява състоянието и ви препоръчва подходящ план. Напълно безплатно и без задължение.
2. Избирате план
Четири плана за различни нужди. Абонирате се онлайн или по телефон. Активирането е незабавно — от следващия ден имотът е под наша грижа.
3. Ние управляваме
Kalina Home Care координира всичко — планирани посещения, спешни ремонти, сезонна поддръжка. Вие получавате отчет в Home Passport след всяка намеса.
4. Вие се радвате
Имотът ви е в добри ръце. Спокойно пътувайте, работете, живейте. Ние сме тук — за дома ви, когато имате нужда.
Услуги
Всичко за вашия дом — на едно място
Предлагаме пълен спектър от услуги за поддръжка и управление на имоти в Варна. Всяка услуга включва гаранция и писмен отчет.
200+доволни клиенти,
управляващи имоти с нас
4.9★средна оценка
от 127 Google рецензии
2 ч.максимално време
за реакция при авария
30 днидо 1 год. гаранция
за всяка извършена работа
3+години опит в
управление на имоти Варна
ВиК ремонти и поддръжка
Гаранция 6 месеца
Течове, запушвания, смяна на смесители, казанчета, душове, тръби. Работим с всички типове санитария.
- Отстраняване на течове и запушвания
- Смяна на смесители и санитария
- Водомери и спирателни кранове
- Инсталация на нова санитария
- Аварийно повикване 24/7
- и други
Електро инсталации
Гаранция 1 година
Лицензирани електротехници. Контакти, прекъсвачи, ел. табла, осветление, климатизация.
- Смяна на контакти и прекъсвачи
- Ел. табла и предпазители
- Монтаж на осветителни тела
- Климатик — монтаж и профилактика
- и други
Монтажи и малки ремонти
Гаранция 30 дни
Мебели, TV стойки, врати, прегради, щори, сенници. Всичко за уюта на вашия дом.
- Монтаж на мебели IKEA и др.
- Монтаж на TV стойки и щори
- Ремонт на врати и прозорци
- Гипсокартонени прегради
- Монтаж на климатик
- и други
Управление на AirBnB имоти
· Гаранция за стандарт
Пълно управление между наематели. Проверки, ремонти, почистване, комуникация. Максимален приход от наема ви.
- Проверка и протокол при всяко напускане
- Координация на ремонти между наематели
- Ключове, достъп, смарт брави
- Сезонна поддръжка и освежаване
- Месечен отчет на собственика
Сезонна поддръжка и инспекции
включена в Plus и Premium ·
Гаранция 6 мес.
Пролет и есен — проверяваме всичко в имота и ви предупреждаваме за предстоящи нужди. Превенцията спестява пари.
- Пълна проверка на ВиК системата
- Инспекция на отоплителна система
- Профилактика на климатик
- Проверка на ел. инсталация
- Писмен доклад с препоръки
Бояджийски и довършителни работи
· Гаранция 1 година
Боядисване, шпакловка, облицовки, подове, плочки. Освежаваме имота ви за нови наематели или нов живот.
- Боядисване с латекс и дисперсии
- Шпакловка и грундиране
- Облицовъчни плочки
- Ламинат и PVC подови настилки
- Цветова консултация включена
Нашата гаранция
Стоим зад всяка извършена работа
Не просто обещаваме — даваме писмена гаранция за всяко посещение. Защото правим нещата правилно от първия път.
ВиК ремонти
Гаранция за всички ВиК интервенции — течове, запушвания, смесители
Електро ремонти
Електро1 година Пълна гаранция за електрически инсталации, табла и монтажи
Малки ремонти
Гаранция 30 дни за монтажи, малки ремонти и довършителни работи
Абонаментни планове
Изберете своя план за спокойствие
Четири нива за различни нужди. Всички планове включват безплатна начална инспекция и Home Passport достъп. Без скрити такси.
Basic 39€
на месец
1 имот
Идеален за собственици, които искат сигурност при нужда и приоритетен достъп до нашите майстори.
✓2 планирани посещения / месец
✓Приоритетно записване (до края на деня)
✓Home Passport — дигитален отчет
✓Гаранция 30 дни на всяка работа—Сезонна инспекция—Спешно до 4 часа—Личен мениджър
Гаранция 30 дни · Отказ по всяко време
Plus 79€
на месец
1 имот
Пълна проактивна грижа за апартамент или къща. Сезонни инспекции и спешна реакция до 4 часа.
✓4 планирани посещения / година
✓2 сезонни инспекции (пролет + есен)
✓Спешна реакция до 4 часа
✓Home Passport с пълна история
✓Гаранция до 6 месеца
✓Консултация по телефон (до 20 мин./мес.)—Личен мениджър на имота
Гаранция 6 мес.
· Отказ по всяко време
Premium 149 €
на месец
Максимална грижа с личен мениджър. За собственици, за които домът е приоритет №1.
✓Неограничени планирани посещения✓Спешна реакция до 2 часа · 7/7
✓Личен мениджър на имота
✓Видео консултации без ограничение
✓Годишен доклад за имота
✓Гаранция до 1 година
✓До 3 имота в план
Гаранция 1 год.
· Отказ по всяко време
Portfolio Manager 199 €
на месец ·
1-ви имот
За AirBnB оператори, наемодатели и собственици на 2+ имота. +99 € за всеки следващ имот.
✓Пълно управление между наематели
✓Протокол при всяко влизане/излизане
✓Координация на ремонти
✓Спешна реакция до 2 часа
✓Home Passport за всеки имот
✓Месечен финансов отчет
✓AirBnB профил поддръжка
✓Гаранция до 1 година
Гаранция 1 год. · Корпоративен договор
Вие се грижите за хората,
ние се грижим за дома им.
Знаете ли, че 73% от домашните аварии са предотвратими при редовна профилактика?
Средната цена на спешен ВиК ремонт е 5–8 пъти по-висока от цената на профилактиката.
Kalina Home Care не продава услуги — продаваме спокойствие.
Ние стоим рамо до рамо с нашите клиенти и се грижим за имота им като за наш собствен.
Ефектът на „спокойния ум"Хората са готови да платят 3× повече за гарантирано спокойствие, отколкото за евтина услуга с несигурен резултат.
Ние предлагаме и двете — качество и предвидимост.
Превенцията е инвестиция. За 39 €/месец предотвратявате аварии, които струват средно 300–1 500 €.
При калкулация на годишна база — абонаментът е 5× по-изгоден от реактивния подход.
Доверие, не транзакция.
Нашите 200+ клиенти не просто наемат услуга — доверяват ни дома си.
Средният клиент остава с нас 48+ месеца.
Доверието е в основата на всичко, което правим.
Отзиви от клиенти
4.9★★★★★от 127 рецензии в Google· Варна
№1 в Управление на имоти Варна
★★★★★
"Взехме Plus плана за нашия апартамент. За 6 месеца — две профилактики, смяна на смесители и оправена ел. инсталация. Всичко с отчет в Home Passport. Препоръчвам за всеки, който иска спокойствие."
Мария Иванова Варна · Plus абонат · 8 месеца с Kalina Home Care
★★★★★
"Ток спря в петък вечерта. Обадих се на Kalina Home Care — електротехник дойде за 90 минути. Смениха таблото, всичко е наред. Плащам 79 €/месец и спестявам стотици при аварии."
ЕС Елена СтояноваВарна · Plus абонат · 14 месеца с FIXA
★★★★★
"Имам 3 AirBnB апартамента в Чайка. Kalina Home Care управлява всичките между наематели. Само за 3 месеца не съм имал нито един проблем с ремонти. Отчетите идват автоматично. Доверявам им домовете си изцяло."
ГД Георги Димитров Варна · Portfolio Manager · AirBnB оператор
★★★★★
"Работя с ERA Имоти и те ме насочиха към Kalina Home Care. Страхотни! Управляват 2 апартамента — проверки след всеки наемател, малки ремонти, всичко. Препоръчвам на всеки наемодател."
НН Николай НиколовВарна · Portfolio Manager · 2 имота
★★★★★
"Живея в Мюнхен, апартаментът ми е под наем във Варна. Kalina Home Care е единственото нещо, което ми дава спокойствие. Виждам всичко от телефона. Наемателите са доволни, аз съм доволен."
ВП Владимир Петров Мюнхен, Германия · Premium абонат
★★★★★
"Basic плана за 39 €/месец ни спести 600 € при профилактично засичане на течящ кран преди зимата. Инвестицията е минимална, стойността — огромна. Качеството е безупречно."
АКАнтония КироваВарна · Basic абонат · 11 месеца с Kalina Home Care
-
Александър КолевУслугите на Kalina Home Care са на много високо ниво. След проливен дъжд, който бе наводнил таванското помещение у дома,изпратената от Kalina Home Care бригада се отзова бързо и се справи отлично с ремонта. Вече не търся самозвани майстори или препоръчани от други. Доволен съм че се доверих на Kalina Home Care. Препоръчвам ги с две ръце.
-
Анна ДимитроваНе съжалявам че наех Kalina Home Care да ми подържат дома....като свой. Аз съм самотна майка и всичко от което имам нужда като ремонт и подръжка на апартамента го получавам.А това което получавам е наистина СПОКОЙСТВИЕ.
-
Красимир ПетровСлед много разочарования от други фирми, попаднах на Kalina Home Care и съм изключително доволен от начина по който ми управляват имота и ми дават истинско спокойствие . Препоръчвам.